开发商破产如何清算

法律分析：
（1）开发商破产清算程序有严格的法律规定。从申请阶段，债权人或债务人向法院提出申请，法院指定管理人，确保整个清算过程在法律框架内进行。
（2）管理人在清算中承担重要职责。接管开发商相关资料、调查财产状况、通知债权人、审查债权等，保障债权人的合法权益和清算工作的有序开展。
（3）破产财产的变价和清偿顺序有明确要求。变价方案需经债权人会议通过，财产按法定顺序清偿，优先保障职工权益和国家税收，再对普通债权进行分配。
（4）程序终结也有规范流程。管理人提请，法院裁定，最后办理注销登记，标志着破产清算的结束。

提醒：
不同破产案件情况复杂，债权人和相关利益方应及时关注清算进展，如有疑问建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若你是债权人，在法院受理开发商破产申请后，要留意管理人通知的债权申报期限，及时准确地申报自己的债权，准备好相关债权证明材料，积极配合管理人的审查工作。
（二）若你是开发商相关人员，要配合管理人接管财产、印章和账簿等资料，如实提供财产状况信息。
（三）债权人会议召开时，积极参与讨论破产财产变价方案等重要事项，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
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1.开发商破产清算启动，由债权人或债务人向法院申请，法院受理后指定管理人。管理人接管财产、印章、账簿等，调查并制作财产状况报告。
2.管理人通知已知债权人并公告，债权人在规定期限申报债权，管理人审查编制债权表。
3.管理人拟订变价方案，经债权人会议通过后执行，通过拍卖等方式出售破产财产。财产先清偿费用和债务，再按顺序还工资、社保、税款和普通债权。
4.财产分配完毕，管理人提请终结程序，法院裁定后办理注销登记。
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结论：
开发商破产清算需经申请、受理指定管理人、接管财产、债权申报审查、财产变价清偿、终结程序及注销登记等环节。
法律解析：
依据《中华人民共和国企业破产法》，开发商破产清算有严格的法定程序。先是由债权人或债务人向法院申请破产，法院受理后指定管理人，管理人全面接管开发商财产等资料并调查财产状况。随后通知债权人申报债权并审查编制债权表，再拟订财产变价方案，经债权人会议通过后执行变价出售。破产财产优先支付破产费用和共益债务，再按法定顺序依次清偿劳动债权、社保费用和税款、普通破产债权。最后分配完毕后终结程序并办理注销登记。整个过程严谨且规范，保障各方权益。如果您在开发商破产清算方面遇到问题或有相关疑惑，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。
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1.开发商破产清算有一套严谨流程。从申请到最终注销，各环节都依法有序进行，保障债权人等相关方权益。
2.具体流程包括：第一步，由债权人或债务人向法院提出破产申请，法院受理后指定管理人，管理人接管开发商相关资料并调查财产状况。第二步，管理人通知债权人并公告，债权人申报债权，管理人审查编制债权表。第三步，管理人拟订破产财产变价方案，经债权人会议通过后执行，通过拍卖等方式变价出售财产，财产按法定顺序清偿。第四步，破产财产分配完毕后，管理人提请终结破产程序，法院裁定终结后办理注销登记。
3.建议相关方及时关注破产程序进展，债权人按规定申报债权，管理人严格依法履职，确保程序公平透明，保障各方合法权益。