离婚后婚前父母赠与的房子怎么分

法律分析：
（1）婚前一方父母出资购房并登记在自己子女名下，房屋属于其子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。这是因为此种情形视为父母对自己子女的赠与，财产性质明确，仅归出资方子女个人所有。
（2）婚前一方父母出资购房，登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚分割时，先由双方协议处理；协议不成，法院会依据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）婚前双方父母都出资，登记在一方名下，离婚时一般按照各自父母的出资份额按份共有，不过有其他约定的除外。

提醒：
婚前父母出资购房情况复杂，不同登记方式法律认定不同。建议在涉及此类情况时，及时咨询专业意见，明确财产归属。
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（一）若婚前一方父母出资购房并登记在自己子女名下，保留好购房出资的相关凭证，如银行转账记录、购房合同等，以证明该房屋是自己子女的婚前个人财产，避免离婚时产生纠纷。
（二）若婚前一方父母出资购房登记在双方名下，双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确该房屋的归属和分割方式。离婚时若协议不成，积极收集能证明自身对家庭贡献等有利于自己的证据。
（三）若婚前双方父母都出资登记在一方名下，双方父母最好保留好各自的出资凭证，双方也可签订协议明确各自父母的出资份额和房屋按份共有的情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前一方父母出资买房，登记在自己子女名下，房子算子女婚前个人财产，离婚时不分割，这是因为可看作对自己子女的赠与。

2.婚前一方父母出资买房，登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚分割时先由双方协议，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

3.婚前双方父母都出资，登记在一方名下，离婚时按各自父母出资份额按份共有，有其他约定的除外。
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结论：
婚前父母出资购房，不同登记情况在离婚时处理方式不同。登记在自己子女名下属子女婚前个人财产不分割；登记在双方名下为夫妻共同财产，先协议处理，协议不成法院判决；双方父母出资登记在一方名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前一方父母出资购房并登记在自己子女名下，可视为对自己子女的赠与，所以该房屋是其子女婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。若登记在双方名下，表明该出资有对双方赠与的意思，通常认定为夫妻共同财产，离婚分割先由双方协议，协议不成法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。婚前双方父母都出资登记在一方名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。如果您在婚姻财产分割方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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婚前父母出资购房离婚时的分割需根据不同情形判断。若婚前一方父母出资购房并登记在自己子女名下，房屋属于其子女婚前个人财产，离婚时不参与分割，这是因出资行为视为对自己子女的赠与，财产性质明确。若婚前一方父母出资购房却登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚分割时先由双方协议处理，协议不成法院会依财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若婚前双方父母都出资且登记在一方名下，离婚时一般按照各自父母的出资份额按份共有，除非另有约定。

建议如下：
1.出资方父母可在出资时明确出资性质和归属，最好形成书面协议。
2.夫妻双方若对房产分割有特殊想法，可提前约定并进行公证。
3.遇到分割纠纷，可咨询专业律师，通过合法途径解决。